住宅ローン アドバイス！住宅ローンの基礎知識、お勧めのフラット35、借換え相談のご紹介！

繰り上げ返済は効果的？

繰上返済の利点はなんといっても「金利負担の軽減」と「返済期間の短縮」でしょう。
金利負担の軽減に関しては、元金が早く減るに越したことはありません。 さらに30年ローンを払い続ける負担が20年になれば、気持ち的にもゆとりができます。
繰上返済に関して知っておきたいことは、「手数料」と「住宅ローン控除」についてです。 繰上返済は元本返済に充当されますので住宅ローン控除対象額は減り、還付金が少なくなる可能性はあります。 さらに多くの場合「手数料」がかかります。
金融機関や金融商品によって安い所と高いところの差は3倍以上にもなります。 繰上返済は金利負担の軽減を考えれば損をすることはないものの、手数料などは、初めに確認しておく必要があるでしょう。